Sistema Constructivo

DETALLE CONSTRUCTIVO

  “SISTEMA 2002”

  • +PLATEA DE FUNDACION


    Se  realiza una platea de hormigón, de 0,10 mts. de  espesor (promedio), armada con malla de acero de 6 mm. de 0,15 mts. x 0,15 mts. de trama, más una viga de borde y transversales, armadas con 4 hierros de 12 mm. y estribos de hierro de 4,2 mm,  de la platea se desprenden los chicotes de hierro del 8 mm  previstos para el posterior anclaje de los paneles.                                                                                                                                                                                                            Foto base 2                                                                                                                                                                                      Foto base 1
    Terreno:
    El  relleno del terreno será por cuenta del propietario, la última capa se aconseja realizarla con arena sucia y/o tierra arenosa, con un espesor mínimo de 0,15mts.


  • +INSTALACION SANITARIA

    Se colocarán por debajo de la platea los caños para desagües de artefactos del baño y boca de acceso para bacha de cocina. El material usado es del tipo P.V.C de 3,2 mm de  espesor.  Queda a cargo del Propietario la conexión a la red cloacal.-Foto base 3


  • +MAMPOSTERIA


    Se realizan con PANELES PREMOLDEADOS ” 2002 “‚ los que cuentan con certificado de APTITUD TECNICA, resolución I.A.P.V. Nº 1941/98. Característica de los mismos: Son módulos de 0,90 mts de ancho por 2,44 mts de alto, amurándose entre sí mediante un tomado de junta utilizando mezcla reforzada, previo al llenado se sueldan entre sí los hierros provenientes de los paneles, más un hierro adicional por junta de diámetro 6 mm.-
    El espesor de los paneles exteriores es de 8 cm, interiores 6 cm, constituidos por 3 capas. La que se presenta como exterior es totalmente  lisa, lo que permite ser pintada sin la necesidad de revoque fino, además es  impermeable, ya que los materiales utilizados para  su  construcción son a base de Cemento Pórtland y productos químicos.-
    El núcleo está formado por hormigón alivianado debido a la inclusión de perlitas de polietileno expandido, que aseguran una perfecta aislación térmica y acústica. La capa interior, es realizada con los mismos materiales que la capa exterior.- Tanto la  capa exterior como la interior  es  armada  con malla de  acero de 4,2 mm. de espesor de 0,15 mt. x 0,25  mts.  de trama.-
    mamposteria                                                                      armado 2                                                                       armado 1
     ENCADENADO SUPERIOR
    Sobre  los paneles, se realiza un encadenado de refuerzo de hormigón, armado con 2 hierros corridos de 8 mm. En el mismo se disponen  varillas roscadas  para el amurado de las cabrias correspondientes al techo.-armado 3


  • +INSTALACIONES


    AGUA: Se prevén todos los caños que implica una instalación completa para agua fría, caliente.
    Lo que se refiere a agua fría se distribuye a  lavatorio, inodoro, bidet, ducha, pileta de cocina y lavadero, y el agua caliente a lavatorio, bidet, ducha, cocina y lavadero.-
    El material utilizado en las cañerías es del tipo P.V.C. de primera calidad, marca “ACQUA SYSTEM”, realizándose los encuentros  mediante soldaduras por fusión evitando de esta forma el sistema de roscas tradicionales.-
    GAS: Se deja una boca de gas para cocina, termotanque y un calefactor. El material utilizado es aprobado por gas del estado. No esta previsto en el costo lo relacionado a tramitaciones con conexión a redes de gas natural (GAS NEA).
    ELECTRICIDAD: La misma se presenta totalmente embutida, en los mismos paneles se incorporan las cajas para futuros puntos y tomas, como así  también una bajada para vídeo cable. Se prevé llave térmica, como así también lo referente al cableado, llaves de punto y tomas. Queda a cargo del Propietario pilar, trámite medidor de energía, como así también las luminarias-


  • +CARPINTERIA


    Toda la carpintería exterior se realiza en aluminio color blanco de primera calidad.  La puerta principal de chapa doble inyectada con alma de poliuretano, marca NEXO con herrajes y burletes incluidos. La puerta de servicio de aluminio blanco.
    En el interior se colocan puertas placas doble contacto marca OBLAC o similar con picaportes de bronce platil.-
    Las cerraduras de las puertas exteriores son del tipo TRAVEX de primera calidad entregándose con 2 juegos de llaves.-04 construccion 22
    VIDRIOS: La carpintería se entrega con el total de los vidrios de tipo traslucidos colocados con burletes de goma.-
    CELOCIAS: En las ventanas se colocan postigos de aluminio blanco con sistema de traba de cierre de tipo pasador. No están incluidos en el costo para el bodwindos.-aberturas


  • +CUBIERTA DE TECHO


    Se realiza la estructura del techo utilizando cabrias de madera, amuradas al encadenado con planchuelas abulonadas.-
    La chapa que se coloca es sinusoidal aluminizada Nº 25.-
    La cumbrera y detalles laterales de cierre se realizan con chapas plegadas.04 construccion 14
    TANQUE DE RESERVA: sobre la cubierta del techo se coloca una estructura metálica forrada con planchas de fibrocemento para alojar un tanque de reserva de 300 lts. de polietileno tricapa Marca Eternit o similar.
    CANALETAS DE DESAGUE: En el frente se colocan canaletas de desagüe en hormigón armado con molduras decorativas, en el contrafrente de chapa prepintada Nº 25. Ambas incluyen los correspondientes caños de bajadas. No se realizan los desagües pluviales.04 construccion 21


  • +CIELORRASO


    Se realiza suspendido a 2.60 mts del nivel del piso. El  machiembre utilizado es de pino de 3/4″. Por encima se dejan los caños y cajas correspondientes a la instalación eléctrica. Se colocan como terminaciones de      bordes, tapajuntas del mismo material.-
    Como aislación térmica se coloca membrana, tipo reflectiva de aluminio aire aluminio.-terminaciones interiores


  • +REVOQUE INTERIOR

     La vivienda se entrega totalmente con revoque fino  en su interior.-


  • +REVESTIMIENTOS


    Se entrega con el tota del interior del baño revestido. Sobre mesada y cocina 0,60 mts de alto. Se colocan cerámicos esmaltados de primera calidad con guarda decorativa.
    El tomado de juntas se realiza con pastina color.-


  • +ARTEFACTOS

    Se coloca en el baño artefactos de losa blanca, incluye: Lavatorio con pie, inodoro pedestal con asiento depósito de losa y bidet.-


  • +ACCESORIOS

    Se colocan en el baño los accesorios correspondientes (jaboneras, perchero, portarrollo, porta cepillo).-


  • +GRIFERIA


    En el baño se coloca grifería de marca reconocida (F.V) con sistema de  transferencia para agua fría y caliente en ducha, lavatorio y bidet.-baño


  • +PISOS

    En todo el interior de coloca ceramico esmaltado de primera calidad. El tomado de junta se realiza con pastina del mismo tono. 


  • +PINTURA EXTERIOR E INTERIOR


    El acabado exterior e interior se realiza con 2 manos de pintura látex de primera calidad color a elección. En cielorraso y puertas placas barniz al agua.-casapintada